Coordinador Inmobiliario en Terreno

Descripción del Cargo:

El Ejecutivo de Operaciones en Terreno es fundamental en el engranaje operativo de nuestra corredora de propiedades, asegurando la eficacia en el manejo y supervisión de las propiedades. Este profesional está encargado de una amplia variedad de tareas críticas que van desde la cobranza y supervisión de propiedades hasta la coordinación detallada de mantenimientos y reparaciones. Su actuación eficiente es clave para preservar y aumentar el valor de nuestro portafolio inmobiliario y mantener una relación sólida y confiable con propietarios y arrendatarios.

Funciones Principales:

1. Gestión de Cobranzas en Terreno:

• Llevar a cabo visitas para la cobranza efectiva, aplicando estrategias de negociación para facilitar el cumplimiento de las obligaciones financieras.

2. Validación de Ocupación de Propiedades:

• Verificar la ocupación efectiva y el estado de los inmuebles, realizando inspecciones periódicas para prevenir el abandono o uso indebido.

3. Cobranza Telefónica:

• Realizar gestiones de cobranza y seguimiento de pagos a través de llamadas, manteniendo una comunicación efectiva y asertiva.

4. Coordinación de Mantenimiento y Reparaciones:

• Identificar necesidades de mantenimiento o reparación, coordinar y supervisar el trabajo de personal técnico para asegurar la calidad y oportunidad en las intervenciones.

5. Gestión de Devolución y Recepción de Propiedades:

• Supervisar el proceso de entrega y recepción de propiedades, realizando una revisión exhaustiva y detallada, incluyendo un registro fotográfico de las condiciones del inmueble. Esto es válido tanto para propiedades que se reintegran a nuestra cartera como para nuevas adquisiciones.

6. Evaluación y Aprobación de Presupuestos:

• Recopilar, analizar y presentar presupuestos para reparaciones o mejoras, buscando la aprobación de los propietarios para proceder con las obras necesarias.

7. Obtención de Información Detallada de la Comunidad:

• Recoger información crucial como el nombre del administrador de la comunidad, contacto telefónico, correo electrónico, y el software de gestión utilizado. Además, capturar fotografías de áreas comunes (gimnasio, jardines, piscina, etc.) para un registro completo.

8. Coordinación de Entrega de Llaves y Documentación:

• Organizar la entrega y recogida de llaves, cartas, y cualquier otra documentación relevante, ejecutando estas y otras actividades en terreno que apoyen la operación sin involucrarse directamente en acciones comerciales.

Beneficios:

• Los gastos de transporte para mostrar propiedades los paga la empresa.

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