Ejecutivo de escrituración

Responsable de liderar la transición desde el cierre comercial hasta la formalización legal de la compraventa. Su gestión garantiza la correcta materialización del crédito hipotecario, la vigencia y conformidad de los títulos de propiedad ante la banca, actuando como el nexo estratégico entre el área comercial, el cliente y la entidad financiera.

Funciones Principales
- Gestión Documental: Recopilar y validar los antecedentes de los clientes para la obtención del crédito hipotecario.
- Relación con Instituciones: Coordinar con bancos y notarías la confección de borradores de escritura y el seguimiento de matrices.
- Atención al Cliente: Informar al comprador sobre el estado de su trámite y resolver dudas sobre el proceso.

Responsabilidades Específicas

1. Gestión del Crédito Hipotecario
Realizar el seguimiento con el banco del cliente para asegurar que el proceso de tasación y estudio de títulos avance según el cronograma de la inmobiliaria.
Actuar como nexo entre el cliente y el ejecutivo bancario para la entrega de documentos personales actualizados.

2. Actualización de Estudio de Títulos
Coordinar la entrega de la carpeta legal del proyecto a los abogados de los bancos.
Gestionar la obtención de certificados de vigencia, gravámenes, contribuciones (Tesorería) y aseo municipal.
Resolver reparos legales menores que los abogados de los bancos puedan levantar durante el estudio.

3. Confección y Control de Borradores
Revisar exhaustivamente los borradores de escritura emitidos por el banco, verificando que los montos, deslindes, bodegas, estacionamientos y datos del cliente coincidan con la promesa.
Gestionar la visación del borrador por parte de la fiscalía de la inmobiliaria y del banco.

4. Gestión Notarial
Coordinar la agenda de firmas en Notaría, asegurando que el cliente concurra en los plazos estipulados.
Supervisar que la escritura recoja todas las firmas (cliente, representantes de la inmobiliaria y apoderados del banco).