Analista Senior de Operaciones Inmobiliarias

Liderar la optimización y control de los procesos del ciclo inmobiliario (desde la promesa hasta la postventa), asegurando la eficiencia en la recuperación de capital, el cumplimiento de plazos contractuales y la calidad de la información financiera-operativa.

1. Responsabilidades Principales

Control del Ciclo de Escrituración: Supervisar y gestionar el proceso de titulación, coordinando con notarías, conservadores y bancos para minimizar los días de calle (DSO).

Gestión de Cesiones y Resciliaciones: Administrar y validar los procesos de cesión de promesas (asegurando el cumplimiento de plazos, como los 10 días de firma que implementamos) y resciliaciones de contratos.

Análisis Tributario Operativo: Controlar la correcta facturación de unidades (afectas/exentas), gestionar el devengo del IVA y supervisar la documentación de operaciones especiales como daciones en pago.

Estandarización de Procesos: Diseñar y actualizar manuales de procedimientos operativos para las áreas de ventas y administración, buscando eliminar cuellos de botella.

Reporting y KPI: Elaborar tableros de control con indicadores clave como: velocidad de escrituración, stock disponible vs. proyectado, y cumplimiento de fechas de entrega.

Relación con Stakeholders: Coordinar directamente con área legal para alinear la estrategia comercial con la capacidad operativa de la empresa.

2. Funciones Específicas

Analizar y proponer mejoras en la gestión de seguros y garantías de los proyectos.

Supervisar la correcta carga de datos en el ERP inmobiliario.

Gestionar el proceso de entrega de unidades, asegurando que el acta de recepción esté alineada con los estándares de la compañia